A VENDRE : Bien retiré de la vente - Référence 1057 - Voir nos autres biens à vendre

A vendre : Bien retiré de la vente
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Réf. 1057

Dans un environnement parfait, situé dans le triangle formé par Bagnols-sur-Cèze, Avignon et Uzès, au Nord-Est du Gard, bergerie restaurée à vendre.

• Surface du terrain : 5 989 m2,
• Surface habitable de la bergerie : environ 140 m2 (3 chambres + 1 salle de bains),
• Surface de l'annexe aménageable : environ 35 m2,
• Piscine : 8 m x 4 m.

On ne peut que tomber amoureux de cet endroit superbe, au calme absolu et avec une vue magnifique et reposante.

Cette maison est une ancienne bergerie, qui a été restaurée entièrement dans les années '90. Le salon d'été a été ajouté par la suite.

La toiture a été refaite et isolée. Une partie des menuiseries dispose de doubles vitrages. Le chauffage est assuré par des panneaux radiants et par la grande cheminée en pierre du séjour.

Les sols sont en travertin au rez-de-chaussée et en parquet à l'étage. La cuisine est équipée. La salle de bains, spacieuse, a été réalisée dans l'ambiance "Côte d'Azur" du couturier français André Courrèges.

L'eau : La bergerie étant éloignée du réseau d'eau public, elle est alimentée en eau par un forage. L'habitation dispose d'un système d'assainissement individuel. Elle reçoit l'adsl.

La piscine : Située devant le salon d'été et bordée d'une vaste terrasse, elle constitue un lieu de loisir reposant, bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement. Si l'on recherche un peu d'ombre, la terrasse côté Est offre un peu de fraîcheur dès que le soleil a tourné vers le Sud.

Le jardin : S'étirant au loin devant la terrasse, il est composé d'une partie principale en pré, et d'une partie boisée avec des petites clairières. Il constitue un excellent terrain de jeux pour les enfants. Il peut également accueillir des chevaux.

L'environnement : La bergerie est située en position dominante, avec une exposition plein Sud. On se trouve dans un secteur très vert, avec une alternance de bois de pins et de chênes, de vignes et de garrigue. Superbe pour les promenades, et parfaitement calme. La bergerie se trouve en pleine nature, mais elle a des voisins juste assez proches pour ne pas s'y sentir isolé.

Commodités : Tous commerces à quelques minutes. Accès rapide vers la vallée du Rhône et l'autoroute.

Notre avis : Une maison très agréable, dans un environnement tout à fait remarquable, à vrai dire rare. Idéale pour une résidence secondaire où l'on oublie tous les tracas de la vie quotidienne. Pour les amoureux de la nature.

Remarques : Cette maison se loue très bien en été. Les propriétaires ont obtenu il y a dix ans un permis de construire pour doubler la surface de la maison. Ce permis n'est plus d'actualité, mais il est sans doute possible d'agrandir l'habitation.