A VENDRE : Vendu - Référence 1063 - Voir nos autres biens à vendre

A vendre : Vendu
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Réf. 1063
Exclusivité Sud-France-Immobilier

A 15 minutes d'Uzès, belle villa neuve presque achevée à vendre, dans un très bel environnement.

• Surface du terrain : 1200 m2,
• Surface habitable de la maison : 120 m2 (3 chambres + 1 salle de bains),
• Vide sanitaire exploitable en caves sous toute la surface de la maison.

Cette belle maison en position dominante ne nécessite plus que quelques finitions pour être totalement habitable. Sa construction a été très soignée jusqu'ici, en prévision d'une habitation fonctionnelle et confortable.

La construction a été réalisée en Siporex de 25 cm, matériau bien isolant par lui-même. Les menuiseries sont en pvc avec doubles vitrages bien épais. Le carrelage est uniforme dans toute l'habitation, et au goût du jour.

Les plafonds sont de belle hauteur dans les chambres, de manière à leur donner du volume. Celles-ci sont d'ailleurs de belle taille : 15.50 m2, 15 m2 et 14.50 m2 et bien ajourées.

Le séjour est spacieux, et ajouré sur trois côtés. Un emplacement a été réservé pour y installer une cheminée (insert fourni si besoin).

Finitions à prévoir :

• Isolation de la toiture (devis de laine de roche soufflée de 1000 €),
• Installation d'une climatisation réversible ou autre système de chauffage,
• Enduits intérieurs (devis par un professionnel de 6000 €, ou 2200 € de fournitures), puis pose des caches sur les interrupteurs et prises de courant pour pouvoir demander le consuel et la fourniture en électricité,
• Peinture des plafonds,
• Pose des sanitaires (fournis) et aménagement de la cuisine,
• Mise en place des volets extérieurs.

L'assainissement : Un assainissement individuel a été installé, aux nouvelles normes européennes. Le certificat de conformité a été obtenu.

Le jardin : La maison a été construite sur une butte de garrigue. Le terrain est resté à l'état naturel, avec des petits rochers et quelques murets de pierre. On y trouve une végétation assez dense, composée essentiellement de chênes verts et de buis.

L'environnement : On se trouve en pleine campagne, en limite de zone constructible et en position dominante. La vue est splendide sur les champs et les collines environnantes, avec des couleurs changeantes au fil des saisons. Calme absolu.

Commodités : La maison est située à 4 km d'un village avec tous commerces de base, et l'accès est rapide vers Uzès et Alès. Ecole maternelle et primaire au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès.

Notre avis : Un emplacement de choix pour un acquéreur qui souhaite avoir rapidement une maison neuve et à son goût, bien bâtie de surcroît.

Remarque : Il est possible d'acquérir cette maison avec un terrain plus grand (2338 m2) au prix de 234 960 €. Voir sur cette page.

A 15 minutes d'Uzès, villa neuve à personnaliser à votre goût

Cliquer sur les photos pour les agrandir

Façade principale

Angle Sud-Est

Angle Sud-Ouest

Plan de la villa

Environnement

Entrée de la villa

Très grand séjour

Cuisine

Large dégagement

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Salle de bains

Wc séparé

Installation électrique aux nouvelles normes

DPE : Pas de DPE à fournir avant la vente, la maison ne disposant pas encore de système de chauffage.

Vide sanitaire exploitable

Détail extérieur

DPE (diagnostic de performances énergétiques)

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