A VENDRE : Vendu - Référence 1064 - Voir nos autres biens à vendre

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Réf. 1064
Exclusivité Sud-France-Immobilier

A 15 minutes d'Uzès vers l'Ouest, mas à restaurer sur un terrain en position dominante.

• Surface du terrain : 2170 m2,
• Surface habitable de la maison : 157 m2,
• Surface des caves : 39 m2,
• Surface de la grange : 90 m2.

Ce mas solidement planté à flanc de colline a été bâti, pour la partie la plus ancienne, en 1790. Il a été agrandi par la suite et habité jusqu'à aujourd'hui.

On peut aujourd'hui aborder son acquisition de deux manières différentes :

• Soit en s'attaquant directement à une restauration complète avec un projet précis et un budget défini en conséquence,
• Soit en habitant la maison telle qu'elle se trouve aujourd'hui et en s'attelant à la tâche petit à petit tout en profitant d'un environnement de choix.

Le bâtiment s'étage en deux niveaux : Au rez-de-chaussée ou niveau principal, on trouve la partie habitable et la grange, et au niveau inférieur, on trouve encore une pièce, ainsi que des caves aménageables.

L'essentiel du bâtiment est en pierre, avec un enduit en bon état. La cuisine fait partie d'une extension rajoutée il y a quelques dizaines d'années. La structure de l'ensemble est saine, sans humidité, et la toiture ne présente pas de fuites.

La maison ayant été habitée jusqu'à ce jour, des améliorations y ont été régulièrement apportées, que l'on pourra conserver si on le souhaite : un chauffage central au fuel bien dimensionné, des menuiseries récentes avec doubles vitrages, ainsi que des volets roulants électriques dans la plupart des pièces. La cuisine est équipée.

L'ensemble dispose d'un gros potentiel. Le mas peut être utilisé par une seule famille, on peut y créer des gîtes, on peut exploiter la grange de multiples façons.

Le terrain : Typé très "Sud", on se trouve en garrigue, avec des murets de pierres sèches, du romarin, du thym, des oliviers, des rochers... Très plaisant. On dispose de plus d'une très belle vue sur l'environnement et les collines voisines.

L'environnement : Le mas se trouve un peu à l'écart du village, parfaitement au calme.

Commodités : Ecole maternelle et primaire au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès. Tous commerces de base à 4 kilomètres, accès rapide vers Uzès et Alès.

Notre avis : Une propriété intéressante, à examiner avec attention en laissant libre cours à votre imagination. Convient à différents budgets.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail, en n'oubliant pas de rappeler la référence du bien. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

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