A VENDRE : Sous compromis - Référence 1143

A vendre : Sous compromis
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Réf. 1143

A 5 minutes d'Uzès, très belle maison de village avec jardin, vue superbe et piscine. Maison typiquement "coup de coeur".

• Surface du terrain : 1189 m2,
• Surface habitable de la maison : environ 130 m2 à ce jour,
• Surface des dépendances aménageables : environ 165 m2,
• Surface de la terrasse : environ 33 m2,
• Piscine : 9 m x 4 m.

Cette belle maison de village a été bâtie au 18ème siècle sur les hauteurs d'un beau petit village de l'Uzège. A l'origine, ce bâtiment était un relais de poste.

On y accède par une petite rue du village. Dès qu'on franchit le beau portail de la propriété, on tombe sous le charme de la bâtisse et de son jardin en position dominante.

La maison est imposante, avec ses arches en pierre permettant d'accéder aux caves voûtées et lui donnant beaucoup de caractère.

A ce jour, la partie habitable se trouve au premier étage. L'habitation se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un wc. Une quatrième chambre, indépendante, se trouve au niveau inférieur et ouvre directement sur le jardin.

Le séjour et la cuisine donnent sur la grande terrasse couverte, véritable lieu de séjour et de repos d'où on découvre les différents niveaux du jardin, la piscine et la vue magnifique sur l'environnement.

Une grande surface reste à exploiter, pour tirer tout le parti de cette belle maison : tout d'abord, une grande magnanerie, qui donne également sur la terrasse. De belle hauteur, elle pourrait être aménagée en séjour cathédrale ou en deux niveaux. Elle permet également d'accéder à trois greniers déjà partiellement restaurés (beaux murs en pierre). Au niveau du jardin, on trouve encore plusieurs belles caves voûtées qu'il est également possible d'exploiter. En tout, on peut obtenir plus de 300 m2 habitables.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière récente). Elle est raccordée à l'assainissement collectif. Elle reçoit l'adsl.

Le jardin : D'une surface de 1189 m2, il s'étage sur trois niveaux : jardin d'agrément devant la maison, avec de vieux mûriers et un beau pin, niveau inférieur avec la piscine, et encore un niveau, en pelouse, où il est possible de planter un verger. Trois anciens puits sont répartis sur la propriété et fournissent de l'eau tant que besoin.

La piscine : d'une surface confortable, avec ses dimensions de 9 mètres x 4 mètres, elle est bâtie en dur et habillée d'un revêtement polyester solide.

Commodités : Centre commercial à quelques minutes de voiture, tous commerces à Uzès. Ecole au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès.

Notre avis : Une très belle bâtisse, avec vue exceptionnelle sur l'Uzège, qui mériterait d'être complètement aménagée pour tirer pleinement parti de son caractère. Les propriétaires ont fait établir un projet complet par un architecte, qui peut être fourni aux acquéreurs.

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Remarque : Lorsqu'à la place du prix d'un bien, on a la mention "sous compromis", cela signifie qu'un acquéreur a déjà été trouvé. Les démarches sont en cours pour concrétiser la vente par un acte authentique signé chez un notaire. Il arrive, rarement heureusement, qu'une vente échoue (non obtention de prêt ou autre raison grave). C'est pour cette raison que le bien reste visible sur le site.

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