Villa à Saint-Siffret - Agence Sud-France-Immobilier, dans le Gard, près d'Uzès

Agence Sud-France-Immobilier

(Uzès, Gard)

Tél. 00 33 (0)4 66 22 36 66

Uzes real estate English spoken

A vendre : Sous compromis
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Réf. 1152

A 5 minutes d'Uzès, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Siffret, à côté d'Uzès, magnifique villa contemporaine à vendre.

Surface du terrain : 1973 m2,
Surface habitable de la maison : 245 m2 (3 chambres + 3 salles de bains),
Surface de la terrasse couverte : 22 m2,
Surface des terrasses non couvertes : 45 m2,
Surface du parking couvert (2 véhicules) : 19 m2,
Piscine : 11 m x 4 m,
Local technique piscine, grenier, cave à vin.

Cette maison exceptionnelle, construite en 2007, par et pour son architecte, saura séduire les plus exigeants.

En effet, cette villa est soignée jusque dans les moindres détails, ainsi que ses abords. Son concepteur a eu un souci de l'esthétique très marqué, tout en gardant à l'esprit le côté fonctionnel auquel chacun aspire aujourd'hui.

Ici, pas de volumes démesurés et inchauffables, mais un ensemble de pièces lumineuses et de taille confortable, avec des effets architecturaux très réussis leur donnant un caractère certain ; une décoration très sobre, tout en jeux de lumières et courbes douces.

Un grand séjour avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec sa réserve, une bibilothèque-bureau, trois grandes chambres, chacune avec salle d'eau, wc, et dressing, constituent l'essentiel de l'habitation. On y trouve encore un hall d'entrée avec vestiaire, une buanderie, une cave à vin, et un grenier. L'ensemble est complété par un auvent pour deux véhicules et une grande terrasse couverte.

Les matériaux utilisés sont de qualité, avec de beaux carrelages de grande taille, des menuiseries extérieures en acier fabriquées sur mesure, des finitions en tadelakt (enduit à la chaux brillant et imperméable), de nombreux éclairages encastrés, des terrasses en ipé (bois exotique très dur), des tuiles anciennes...

La température de la maison est assurée au moyen d'une pompe à chaleur, par le sol, avec une fonction chauffage et une fonction rafraîchissement.

Le jardin : Sur ce terrain clos de 2000 m2, la nature a été parfaitement domestiquée. Parti d'un terrain plat, le propriétaire de la maison y a fait aménager un jardin à la japonaise, avec une petite colline le protégeant des voisins, des plantations choisies, des oliviers centenaires, des cyprès de Florence de belle taille... On y trouve une surface en gravier ratissé en courbes autour de rochers, et un beau bassin à carpes dans lequel se déverse une cascade que l'on croirait naturelle.

La piscine : Logée dans un coin du jardin, et longue de 11 mètres, avec une profondeur de 1.50 m à 1.90 m, elle permet les baignades de détente ainsi que la nage d'entraînement.

L'environnement : La maison est située en limite de village, dans une petite impasse tranquille. On peut de suite aller se promener dans la campagne.

Commodités : Tous commerces à quelques minutes, à Uzès. Ecoles maternelle et primaire au village, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès. Accès rapide vers la vallée du Rhône, l'autoroute et la gare TGV d'Avignon.

Notre avis : Une villa contemporaine d'une classe incomparable, dans un beau quartier résidentiel et calme, aux abords d'un village très demandé situé à cinq minutes d'Uzès.

Remarque : Il est possible d'agrandir la maison pour avoir plus de chambres.

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