A VENDRE : 424 000 € - Référence 1240

A vendre :
Au prix de : 424 000 € (FAI)
Réf. 1240

Dans le triangle formé par Uzès, Nîmes et Alès, villa à vendre dans un très bel environnement et surtout, sur un très grand terrain (cheval possible).

• Surface du terrain : 7184 m2,
• Surface habitable de la maison : 123 m2 (3 chambres),
• Surface de la buanderie et de la cuisine d'été : 37 m2,
• Surface du garage : 38 m2,
• Terrasse partiellement couverte,
• 5 caves,
• Piscine : 10 m x 5 m.

Cette villa est destinée à des amoureux de la nature et du calme. Construite en position dominante et exposée plein Sud, elle bénéficie d'un très grand terrain de 7184 m2 composé essentiellement d'une vaste surface herbeuse avec un espace piscine et un verger, et d'un bois d'environ 1100 m2.

La villa a été bâtie en 1983, et on peut voir aujourd'hui qu'il s'agit d'une construction d'excellente qualité, très confortable, et qui se trouve en très bon état d'usage.

L'ensemble bâti est composé de la partie habitation, avec trois chambres dont une au rez-de-chaussée, et du grand garage qui a été divisé en buanderie et en cuisine d'été. Au niveau inférieur, on trouve un second grand garage, ainsi que cinq caves très saines et très pratiques, avec point d'eau.

Le séjour-cheminée ouvre sur une agréable terrasse partiellement couverte et domine le jardin, tout comme la cuisine en chêne équipée. Les trois chambres sont spacieuses.

La maison est bien isolée, avec des contre-cloisons en briques et des menuiseries avec doubles-vitrages. Une chaudière à gaz à économie d'énergie a été installée en 2008, et la cheminée fermée du séjour dispose de récupérateurs de chaleur. Classe énergie C.

L'espace piscine : Constitué d'une vaste terrasse dallée et d'une grande pergola, le tout agrémenté de plantations de lauriers roses, on y trouve une piscine de 10 m x 5 m avec escalier d'accès et plongeoir.

Le jardin : D'une surface très confortable, un véritable parc, il est très soigné et agrémenté de quelques beaux arbres ornementaux et fruitiers, ainsi que des oliviers et des plantes grasses. Une partie peut aisément en être dissociée pour y garder un cheval ou un âne si on le souhaite. A une extrémité de ce jardin, on trouve également un bois d'environ 1100 m2 qui peut servir à l'approvisionnement de la cheminée ou aux cabanes des enfants.

L'environnement : La maison se trouve dans une zone verte, sans voisins directs. Calme garanti !

Commodités : Commerces de base sur la commune. Ecole maternelle et primaire. Ramassage scolaire gratuit jusqu'au lycée. Accès routiers aisés, tant vers Uzès, que Nîmes ou Alès. Déplacements en car possibles.

Notre avis : Une bonne maison, très bien construite, avec de nombreuses dépendances, et qui se prête à de multiples activités tout en étant en proche contact avec la nature (animaux, cultures, bricolage...). Ou tout simplement pour rechercher la tranquillité !

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