A VENDRE : 225 000 € - Référence 5-25

A vendre :
Au prix de : 225 000 € (FAI)
Réf. 5-25
Exclusivité SIA

A 10 minutes d'Uzès, dans un village recherché, villa à vendre dans un grand jardin clos.

• Surface du terrain : 1237 m2,
• Surface habitable de la maison : 105 m2 (5 chambres),
• Surface de la terrasse : environ 65 m2,
• Surface de l'abri-jardin : 12 m2 (+ auvents à bois).

Cette villa fonctionnelle a été bâtie en 1998. Elle a donc été construite avec des matériaux actuels tels que des menuiseries PVC avec doubles vitrages, des carrelages au goût du jour, et une bonne isolation.

Très fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine ouverte équipée. Conçue à l'origine avec 4 chambres (dont 2 avec portes-fenêtres, et une avec placard), une cinquième chambre avec baie vitrée a été aménagée dans le garage, ainsi qu'un coin buanderie (suffisamment grand pour y installer une deuxième salle d'eau). N'importe quelle de ces chambres peut être utilisée comme bureau.

La cuisine est équipée (seul le lave-vaisselle ne reste pas).

Le chauffage est électrique, mais un climatiseur réversible a été installé dans le séjour postérieurement à la construction de la maison.

Sur le devant de la maison, on trouve une suite de terrasses très agréables, la plus grande de celles-ci étant protégée par une pergola permettant d'avoir de l'ombre et de la fraîcheur en été. Sur un des côtés, on a un barbecue maçonné, idéal pour les bons repas en famille ou entre amis.

Le jardin : Entièrement clôturé, il est agrémenté de lauriers roses, d'oliviers, de pins, et dispose d'un grand espace gazonné. On trouve derrière la maison un abri-jardin type "chalet bois" de 12 m2, et des auvents permettant d'abriter du bois, des vélos, ou d'autres objets (très pratiques).

Environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel très calme.

Commodités : Commerces de base au village, tous commerces à Uzès. Accès rapide vers Nîmes.

Notre avis : Une villa qui convient très bien en premier achat pour une famille nombreuse en raison du nombre important de chambres. Parfaite également en résidence secondaire grâce à l'agrément des terrasses et du jardin, ainsi qu'au côté agréable du quartier. Certaines peintures de la maison ont besoin d'être rafraîchies, et les terrasses gagneraient beaucoup à être carrelées (dalle brute actuellement). En résumé, une maison fonctionnelle dans un village demandé.

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