A VENDRE : Vendu - Référence 835 - Voir nos autres biens à vendre

A vendre :
Au prix de : Vendu
Réf. 835

A 10 minutes à l'Ouest d'Uzès, villa confortable sur un grand terrain partiellement boisé à vendre.

• Surface du terrain : 3148 m2,
• Surface habitable de la maison : 110 m2 (2 chambres + 1 salle de bains),
• Surface de la véranda : environ 15 m2,
• Surface du garage : environ 16 m2,
• Surface du cellier-buanderie : environ 6 m2,
• Surface de la terrasse : environ 20 m2.

En bordure d'un petit village de l'Uzège d'accès rapide vers Uzès, on trouve cette villa soignée sur un grand terrain en pente à flanc de colline.

Elle est de construction traditionnelle, avec dalle en plafond. Les propriétaires ont fait le choix de n'y prévoir que deux chambres, de manière à ce que celles-ci soient spacieuses. En effet, la plus grande mesure 26 m2 avec son placard, et la plus petite 16 m2. Le séjour est également de belle taille, 36 m2, et est prolongé d'une agréable véranda qui en constitue un complément non négligeable.

Dans le séjour, on trouve une cheminée à foyer fermé. Le reste du chauffage est électrique, avec des radiateurs à accumulation dans le séjour. Toutes les menuiseries sont récentes, en pvc avec double vitrage.

La cuisine, de 14 m2, est équipée, et suffisamment grande pour y manger.

En complément de la partie habitable, on dispose d'un garage de 16 m2 prolongé par un cellier-buanderie.

L'ensemble de la maison est en bon état d'entretien et de propreté. On peut s'y installer de suite. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif et reçoit l'adsl.

Le jardin : De belle taille, 3148 m2, il est entièrement clôturé. Il est arboré en grande partie, notamment de chênes verts, de chênes blancs, et de pins. Une partie reste non arborée et peut être exploitée en jardin potager. La propriété dispose d'ailleurs d'un puits pour l'arrosage.

Environnement : Située en bordure du village, la maison dispose d'une vue sur la campagne lorsque les arbres du jardin perdent leurs feuilles.

Commodités : Tous commerces à dix minutes. Ecole au village, ramassage scolaire gratuit jusqu'au Lycée à Uzès.

Notre avis : Une bonne maison pour qui n'a besoin que de deux chambres mais souhaite être à l'aise avec de grands meubles dans un environnement tranquille et sans aucun vis-à-vis.

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Remarque : Lorsqu'à la place du prix d'un bien, on a la mention "sous compromis", cela signifie qu'un acquéreur a déjà été trouvé. Les démarches sont en cours pour concrétiser la vente par un acte authentique signé chez un notaire. Il arrive, rarement heureusement, qu'une vente échoue (non obtention de prêt ou autre raison grave). C'est pour cette raison que le bien reste visible sur le site.

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