249 000 € - Réf. 1911 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA RT 2012 EN BASSES CÉVENNES - TOP QUALITÉ - (Honoraires charge vendeur) - Dans un agréable village des Basses Cévennes, non loin d'Alès et à 10 minutes du lac des Camboux (pêche, baignade, canoë, pédalo, balades...), superbe villa RT 2012 construite en 2014 avec un soin du détail très poussé et de beaux matériaux (129 m2 habitables + garage et chalet de jardin aménagé, 3 chambres, 2 salles de bains). Elle est bâtie en deux niveaux sur un terrain pentu de 1029 m2, les pièces de vie se trouvant au niveau supérieur avec vue sur l'environnement cévenol, tandis que la partie nuit est installée au niveau inférieur. Chauffage, rafraîchissement et eau chaude par pompe à chaleur, super-isolation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelages 80 x 80 et parquet chêne massif, home cinéma, garage carrelé et isolé, tout à l'égout. Notre avis : vendue dans un parfait état d'achèvement, cette maison séduira une famille qui souhaite s'installer dans la région sans faire aucuns travaux, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour les vacances.
Visite guidée au fil des photos :

Façade principale, côté Ouest. Une maison moderne très soignée.
Façade Sud, la maison domine le jardin.
Angle Nord-Est
Sur le devant de la villa, une grande terrasse couverte (25 m2) permet de profiter de la vue sur les Basses Cévennes.
Depuis la terrasse on entre directement dans le séjour, et on découvre la cuisine sur la gauche.
Une belle cuisine équipée aux finitions soignées, avec îlot de cuisson central.
Elle offre également une jolie vue et dispose d'un accès direct vers la terrasse.
A droite, le grand salon. Pièce chauffée et climatisée par le sol. Préinstallation home-cinéma en place.
Ici aussi, on dispose d'un accès direct vers la terrasse.
A côté de la cuisine, un cellier-dressing.
Il est suivi par la première salle de bains (baignoire, deux vasques, wc).
La salle de bains, wc discret.
Depuis le séjour, un escalier bien ajouré dessert le niveau inférieur de la maison.
Ouverte sur le dégagement, la salle de jeux, ou bureau, ou chambre d'appoint.
Cette salle de jeux peut trouver divers usages. elle est climatisée.
Première chambre. Parquet en chêne massif au sol.
La première chambre possède un placard aménagé.
Deuxième chambre.
La deuxième chambre dispose aussi d'un placard aménagé.
Troisième chambre.
Troisième chambre, avec un sympathique recoin sous l'escalier.
Le niveau inférieur dispose d'une jolie salle d'eau (douche à l'italienne, vasque).
On y trouve également un wc séparé.
Enfin, accessible depuis l'intérieur de la maison, on trouve un beau garage carrelé et isolé de 25 m2. Il fait aussi office de buanderie et héberge la chaudière (pompe à chaleur). Le portail est motorisé.
Dans le jardin, un petit chalet en bois qui cache bien son jeu. Les peintures seront achevées pour la vente.
De très belle qualité, il peut parfaitement servir de chambre d'ami. Il est isolé et chauffé.
Le petit chalet possède une salle d'eau (vasque, wc, douche). Il peut également être très apprécié par un adolescent.
A dix minutes de la maison, se trouve le lac des Camboux, pour les amateurs de loisirs nautiques et de pêche. La région est très belle !
Tableau des surfaces
DPE A (maison RT 2012)