288 360 € - Réf. 1937 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA DE PLAIN-PIED DE BELLE QUALITÉ - Exclusivité - (Honoraires charge vendeur) - A une quinzaine de km à l'ouest d'Uzès, dans un quartier paisible d'un village avec commerces et restaurant, villa récente de 135 m2 habitables (3 ch, 1 SdB) + garage, construite sur un terrain plat, clos et piscinable de 1003 m2. Orientée plein Sud, cette maison très soignée dispose d'une belle cuisine équipée neuve, et la salle d'eau est récente. Climatisation réversible gainable, 2 poêles à bois pour l'agrément, menuiseries et volets en pvc et alu (pas d'entretien), buanderie, système d'alarme, récupérateurs d'eau, tout à l'égout. Accès facile vers Uzès, Nîmes et Alès. Notre avis : une belle maison très fonctionnelle et lumineuse, ne nécessitant aucuns travaux. A voir.
Visite guidée au fil des photos :

Dans un quartier résidentiel tranquille, une villa de plain-pied orientée plein Sud et de belle facture.
Droit devant le portail, une allée mène au garage, sur le côté de la maison.
Allée soignée bien distincte du jardin pour une question d'esthétique.
Devant de la maison, abords soignés.
Vue vers une partie du jardin et son parking pouvant également faire office de terrain de boules.
Le jardin est arboré, mais reste assez aéré. Une piscine peut aisément y trouver sa place.
L'étendage a été discrètement logé derrière la maison. La façade est très propre.
Sur le devant de la maison, une vaste terrasse pour profiter pleinement du soleil et accéder à l'habitation.
Plan de la villa
On découvre tout de suite le séjour-cuisine (54 m2), vaste pièce traversante très lumineuse, avec un poêle à bois (la maison est néanmoins entièrement climatisée).
Le séjour ouvre largement sur la terrasse. Au fond, accès vers le salon-bureau, et à droite, vers le cellier-buanderie.
Le salon, ou bureau, lui aussi avec accès à la terrasse.
C'est dans ce salon qu'on trouve le 2ème poêle, pour agrémenter les soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, moderne et spacieuse, vient d'être refaite à neuf.
A l'autre bout du séjour, on aperçoit la porte du vestiaire et celle de la partie nuit. Au-dessus : grille de la climatisation.
Le dégagement de l'espace nuit.
La première chambre (15.73 m2).
Elle possède un placard et est suffisamment spacieuse pour accueillir éventuellement une petite salle d'eau.
La deuxième chambre (14.54 m2)
La deuxième chambre dispose également d'un grand placard.
La troisième chambre (11.45 m2).
La troisième chambre bénéficie d'un dressing.
Un dressing de belle taille, avec fenêtre.
La salle d'eau (vasque, douche à l'italienne, fenêtre).
La salle d'eau est suffisamment grande pour y installer un 2ème wc si on le souhaite.
Jolie douche à l'italienne.
Côté pratique, on trouve un cellier-buanderie à côté de la cuisine, avec accès direct au garage.
Le garage (26.45 m2) est isolé, très propre, et dispose d'une fenêtre et d'une porte donnant sur le jardin.
Dans un coin discret de la parcelle, on trouve encore un grand abri en parfait état, pratique pour le mobilier de jardin et la tondeuse.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)