295 000 € - Réf. 1901 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

APPARTEMENT DE 101 M2 À UZÈS - Exclusivité - (Honoraires charge vendeur) - Au troisième étage d'une résidence sécurisée située à deux pas du centre d'Uzès mais au calme, appartement duplex de 101 m2 (3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses) avec garage fermé et ascenseur. Construite en 2004, la résidence est aujourd'hui en parfait état d'entretien et l'appartement est agréable et confortable. Son plan en deux niveaux permet de bien dissocier la partie jour de la partie nuit, avec une terrasse et un wc à chaque niveau. Doubles vitrages, chauffage central au gaz de ville, placards, cellier-buanderie, orientation Ouest. Ce logement en parfait état n'attend que de nouveaux propriétaires qui souhaitent s'installer à Uzès sans faire de travaux et profiter d'un logement confortable et fonctionnel.
Visite guidée au fil des photos :

Résidence sécurisée située à deux pas du centre d'Uzès et de ses commodités.
Plan schématique de l'appartement (duplex)
En entrant dans l'appartement, on découvre directement le séjour, ouvrant en façade Ouest de la résidence.
Le séjour - Cette pièce bien ajourée permet d'accéder à la première terrasse.
La première terrasse, couverte, permet de manger dehors dès que la température est clémente.
La cuisine donne également directement sur cette terrasse, très pratique.
De belle taille, la cuisine est entièrement équipée et complétée par un cellier.
Le cellier-buanderie, juste derrière la cuisine. On y trouve la chaudière au gaz de ville et un point d'eau. Il y a également un wc juste à côté.
Depuis le séjour, un escalier maçonné mène à l'étage.
Escalier confortable, bien balancé, avec rampe.
1ère chambre : pièce spacieuse de 16.50 m2 avec placards.
1ère chambre, très grande. Les chambres étant mansardées, la surface indiquée est augmentée de surface utile non comptabilisée.
La deuxième chambre.
La première et la deuxième chambre bénéficient de la deuxième terrasse, côté Ouest de la résidence.
La troisième chambre, sympathique également avec son plafond en pente.
A proximité des chambres, on trouve une salle de bains (vasque, baignoire)...
Et une salle d'eau (vasque, douche). Un wc séparé est également présent à ce niveau.
L'ascenseur permet d'accéder directement à l'entrée de la résidence et au garage fermé.
Garage individuel fermé de belle taille (20.40 m2), commodément situé à proximité de l'ascenseur.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)