308 000 € - Réf. 1765 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

GRANDE VILLA SECTEUR VALLÉE DE LA CÈZE - (Honoraires charge vendeur) - A proximité des Thermes des Fumades et non loin de la rivière la Cèze, villa de 240 m2 habitables (logement + gîte, 6 chambres, 2 SdB) en très bon état sur un terrain de 2907 m2 dans une campagne bien dégagée. Cette belle maison orientée plein sud, construite en 1982 et rénovée en 2015, est composée d'un logement P3 de 57 m2 au rez-de-chaussée et d'un logement principal de 143 m2 en étage, qui communiquent par le hall d'entrée tout en pouvant être indépendants. La construction est traditionnelle et bien isolée. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air-eau, très économique, et le séjour est de surcroît climatisé. Les cuisines sont équipées, et le séjour dispose d'une cheminée avec insert. Tout à l'égout. L'environnement : habitat disséminé, commerces de base et gare au village.
Visite guidée en photos :

En fond d'impasse au milieu des champs, on découvre une grande et belle villa ouvrant largement vers le Sud.
Elle est construite sur un terrain arboré de 2900 m2 offrant au choix de l'ombre ou du soleil.
L'emplacement est paisible, bordé de champs et de prés.
L'arrière de la maison, plus fermé, pour la protéger du froid en hiver. Pompe à chaleur pour le chauffage central.
La maison jouit d'une belle vue sur l'environnement très dégagé.
Bel environnement rural paisible.
Le regard porte au loin.
Jardin bien arboré, fraîcheur grandement appréciée en été.
Jardin soigné et intimisé.
Plan du rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée, pièce centrale autour de laquelle s'articulent les deux logements et le garage.
D'un côté, le premier logement, avec son séjour-cuisine donnant directement sur le jardin.
Chambre n° 4, avec accès direct au jardin.
Salle d'eau récemment refaite à neuf (vasque, douche, wc).
Chambre n° 5, donnant vers le hall d'entrée.
De l'autre côté de la maison, le grand garage. En arrière de celui-ci, la chambre n° 6, non photographiée.
La chaufferie, avec l'installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau toute neuve.
Plan du 1er étage
Au premier étage, on découvre le logement principal. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes.
Le grand séjour, ouvert sur trois côtés et donnant sur la terrasse couverte. Cette pièce est climatisée.
Il dispose d'une cheminée avec insert.
La cuisine équipée, tout reste en place. Elle est complétée par un cellier, juste en face.
Elle dispose d'un coin à manger et donne également sur la terrasse.
La terrasse partiellement couverte, qui longe toute la façade principale et offre une jolie vue.
La chambre n° 1, donnant sur la terrasse.
Elle possède un dressing (la porte fermée).
La chambre n° 2, donnant elle aussi sur la terrasse.
Ouvertures sur 2 côtés, beaucoup de lumière.
La salle de bains (baignoire, 2 vasques, bidet). Le wc est séparé.
Plan du 2ème étage.
Enfin, au 2ème étage, on trouve encore la chambre n° 5, de belle taille et bien ajourée également. Le repaire idéal d'un adolescent !
Une surface claire et agréable.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)