369 000 € - Réf. 1838 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA DANS UN GRAND JARDIN À 15 MINUTES D'UZÈS - Exclusivité Uzège Inter Agences - (Honoraires charge vendeur) - A l'ouest d'Uzès, dans un milieu rural assez aéré, villa de 155 m2 (4 chambres, 3 SdB) + garage, bâtie en 1999 sur un terrain plat de 3339 m2. Construite de plain-pied de manière traditionnelle (contre-cloisons en briques), elle présente une volumétrie travaillée et agréable à l'oeil. Elle ouvre plein Sud sur le vaste jardin piscinable et encore constructible. Deux des chambres (chacune avec salle d'eau et wc), indépendantes, peuvent être louées en chambres d'hôtes si on le désire. Maison bien isolée, chauffage central au gaz + climatisation, menuiseries PVC doubles vitrages, eau chaude par pompe à chaleur, grande cuisine équipée, excellent état général. Le terrain, que l'on domine depuis la terrasse, est aisément piscinable. Notre avis : bon potentiel pour une grande famille ou pour faire de l'accueil.
Visite guidée en photos :

Entrée de la propriété, angle Sud-Ouest. Quelques beaux oliviers.
Façade Sud. On découvre une volumétrie travaillée, qui confère du caractère à la maison. La partie centrale est surmontée d'un grenier sur dalle béton.
Sur le devant, une grande terrasse offre une vue dégagée sur le vaste jardin.
Arrière de la maison, abritée du Nord par le long garage.
Vue sur l'environnement depuis la terrasse. A gauche, terrain agricole non constructible.
Le jardin, quelques beaux oliviers.
Plan de la villa
On entre directement dans le séjour. Ouvertures à l'ouest et au sud. Voûtains modernes.
Cette pièce est climatisée. Au fond, accès au coin nuit, à droite, la terrasse principale.
Au fond à gauche, la cuisine.
Cuisine spacieuse, bien ajourée, ouvrant également sur la terrasse.
Au sol : carreaux de ciment à l'ancienne. Poutres apparentes au plafond.
Chambre 1, ouvrant sur la terrasse.
Chambre 2, ouvrant également vers le Sud.
Un grand dressing (9.25 m2). Pourrait en cas de besoin, faire office de 5ème chambre.
Les deux premières chambres se partagent une grande salle de bains (vasque, baignoire, douche, wc fermé).
Douche de belle taille.
La troisième et la quatrième chambres ont une configuration similaire : placard, salle d'eau, wc fermé, accès direct à l'extérieur.
Accès direct à l'extérieur (l'une au Sud, l'autre à l'Est).
Une des salles d'eau (wc indépendant).
Une des douches.
La maison dispose d'un grand garage, beau volume isolé. Portail automatisé.
Le garage est prolongé par un grand cellier-chaufferie.
Enfin, à l'arrière de la maison, côté frais, on trouve encore une cuisine d'été, avec eau et électricité.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)