392 200 € - Réf. 1842 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - Exclusivité - (Honoraires charge vendeur) - A une dizaine de kilomètres d'Uzès à peine, villa en position largement dominante jouissant d'un des plus beaux points de vue de l'Uzège. D'une surface habitable de 204 m2, elle dispose de 4 chambres et d'un grand bureau, de deux salles de bains, et d'une grande pièce faisant office d'atelier ou de salle de jeux. Son aspect rustique et chaleureux, avec du bois, de la pierre, et des terres cuites, en fait un lieu de vie fort agréable avec de belles terrasses permettant de profiter de la vue sur Uzès et la région. De conception originale sur le plan architectural, avec de beaux volumes, elle a été bâtie en 1996 en briques avec une bonne isolation sans ponts thermiques et des contre-cloisons, et se trouve aujourd'hui en très bon état d'entretien. Chauffage au bois (électrique possible) par le sol, panneaux solaires procurant un bon rendement annuel. Terrain de garrigue piscinable de 1169 m2, assainissement semi-collectif.
Visite guidée au fil des photos :

(Vue aérienne) - Villa située sur un des sites les plus élevés de l'Uzège, sur un terrain de garrigue de 1169 m2.
(Vue aérienne) - Tournée vers le Sud, elle dispose d'un des plus beaux points de vue de la région.
(Vue aérienne) - Façade sud, avec une vaste terrasse partiellement couverte. Panneaux solaires avec contrat EDF.
Grande terrasse sud, endroit particulièrement abrité en hiver permettant de manger dehors presque toute l'année. Judicieux mur en briques réfractaires pour chauffer la maison en hiver.
Terrasse côté Est. Vue superbe également, vers Uzès.
Vue vers Uzès, dont on aperçoit les tours.
Recoin du jardin, avec un petit bassin pour les amateurs.
Entrée de la maison, côté Ouest.
plan du rez-de-chaussée
Plan de l'étage.
Hall d'entrée. A gauche, un wc, puis un vestiaire.
Wc, avec lave-mains et fenêtre.
Le séjour, avec cheminée à foyer fermé et un mur en pierres. Accès à la terrasse sud sur la droite (non visible).
En hauteur, la passerelle métallique qui traverse tout le volume.
Une petite touche plus contemporaine et très originale.
A côté du séjour, la cuisine. Carreaux de ciment à l'ancienne en crédence.
La cuisine est prolongée par une grande salle à manger, beau volume avec poutres apparentes. On aperçoit au fond un fourneau à l'ancienne, pour l'agrément, ainsi que la porte du cellier, qui mène ensuite à l'atelier-salle de jeux (non photographiés).
Cette pièce très lumineuse ouvre sur trois côtés et permet d'accéder également à la terrasse sud.
De l'autre côté de la maison, le dégagement du coin nuit, bien ajouré, lui aussi.
La salle de bains (vasque, baignoire d'angle, placard, fenêtre).
La chambre 1, ouvrant vers l'Ouest.
Plafond rampant, placard.
La chambre 2, symétrique à la première, ouvrant également côté ouest.
La chambre 3, ouvrant au Sud et à l'Est.
Elle profite de la vue magnifique vers le Sud.
A l'étage, une passerelle relie les deux ailes de la maison.
D'un côté, on trouve un grand bureau.
Tandis que de l'autre côté on découvre une petite bibliothèque suspendue avant d'atteindre la 4ème chambre.
La 4ème chambre, avec sa salle d'eau réservée.
La salle d'eau (vasque, wc, cabine de douche).
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)