398 600 € - Réf. 1959 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA EN PARFAIT ÉTAT AVEC PISCINE CHAUFFÉE À 15 MINUTES D'UZÈS - Exclusivité - (Honoraires charge vendeur) - A une quinzaine de kilomètres d'Uzès, dans un tout petit village (commerces à 5 minutes), villa construite en 2005 sur un terrain clos et joliment paysagé de 1226 m2. D'une surface habitable de 172 m2, elle dispose de 3 grandes chambres (4ème possible) et de deux salles de bains. Le séjour-salle à manger de 63 m2 ouvre largement sur plusieurs terrasses permettant d'accéder directement à une belle piscine chauffée et aux divers recoins du jardin. Séjour cathédrale avec grande mezzanine, cuisine équipée toute récente, cellier-buanderie, climatisation, cheminée, autant d'éléments de confort qui en font une maison très fonctionnelle et agréable à vivre. Notre avis : maison en parfait état qui n'attend que de nouveaux propriétaires.
Visite guidée en photos :

Vue aérienne : vue d'ensemble de la propriété, en bordure d'un agréable petit village situé à 15 minutes d'Uzès.
Côté nord de la propriété. Ensemble bien clos et privatisé, emplacement très calme.
Entrée par portail automatique, côté Nord de la maison.
Un grand espace de stationnement, complété par un double abri-voiture (en plus du garage).
Côté Sud, la maison ouvre pleinement sur un beau jardin avec piscine.
Piscine chauffée de 8.50 m x 4 m avec escalier romain, et local de rangement avec wc.
Vue sur la nature environnante paisible. Pas de vis-à-vis.
Un très joli jardin, aménagé comme un parc avec divers recoins.
Plan du rez-de-chaussée
Dès que l'on a franchi le hall d'entrée, on découvre un séjour cathédrale ouvrant largement sur une terrasse par une baie à galandage.
Ce beau volume éclairé par trois côtés est surmonté d'une grande mezzanine de belle hauteur. Une cheminée à foyer fermé agrémente les soirées d'hiver.
Au fond du séjour, avec accès au jardin et vue vers l'entrée de la propriété, une belle cuisine équipée récemment refaite à neuf.
En position stratégique, la cuisine permet de garder un oeil sur une bonne partie de la maison ainsi que sur la piscine.
Très ouverte sur le séjour, la salle à manger.
La salle à manger dispose également d'un accès direct aux terrasses.
Terrasse couverte, terrasse découverte, on choisit le soleil ou l'ombre.
Les terrasses bénéficient d'une vue très plaisante et reposante sur la piscine et la nature environnante.
De retour dans le hall d'entrée (porte d'entrée derrière rideau), on découvre l'accès au premier wc et au cellier-buanderie. Menuiseries en bois exotique.
Le wc de l'entrée, suspendu, avec lave-mains et fenêtre.
Le cellier-buanderie, avec de nombreux rangements fermés et un accès au garage.
Le garage de 25 m2, isolé et avec porte motorisée.
Enfin, au rez-de-chaussée, on trouve encore la chambre parentale, avec accès aux terrasses et un grand placard aménagé.
Cette chambre possède sa propre salle d'eau. Chambre d'hôtes possible pour qui le souhaiterait.
Salle d'eau parentale avec douche à l'italienne, wc...
... et vasque sur meuble.
Plan de l'étage.
Un escalier en frêne nous mène sur une grande mezzanine (bureau ou couchage d'appoint).
Un dégagement en coursive domine le séjour.
La deuxième chambre
La deuxième chambre dispose d'un beau grand placard intégré.
La troisième chambre, avec vue sur le jardin.
La troisième chambre, avec plafond rampant et poutres apparentes.
Les deux chambres de l'étage se partagent une vaste salle de bains (baignoire d'angle, deux vasques, rangements, douche, wc).
Dans la salle de bains, cabine pour la douche et le wc.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)