399 000 € - Réf. 1567 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

IMMEUBLE DE RAPPORT - (Honoraires charge vendeur) - Idéalement placé, sur un axe passant situé entre Uzès, Nîmes et Alès, dans un secteur en plein développement et non loin de la nouvelle voie rapide Nîmes-Alès, immeuble de locaux professionnels (bureaux ou commerces) cédé entièrement loué. Construit sur un terrain clos et arboré de 1008 m2 accueillant des emplacements de parking en quantité confortable, cet immeuble de 255 m2 est à ce jour composé de six entités professionnelles ayant des surfaces allant de 26 à 74 m2, toutes disposant d'un bloc sanitaire, d'une climatisation réversible, et d'un compteur EDF indépendant. Construit en 2005, l'ensemble est en très bon état, et sans restriction d'activité, y compris la possibilité d'aménager un logement. Affaire de bon rapport (36 000 € TTC/an), avec de bons locataires en place. Nous contacter pour plus de précisions et une éventuelle visite. Notre avis : un placement tranquille, finançable avec les loyers.
Visite guidée en photos :

Vue aérienne : immeuble bien situé, en bordure d'un axe passant ralenti par un rond-point.
Immeuble en très bon état, façade très propre, abords soignés, rampe accès handicapés.
Façade principale, aspect soigné, avec une alternance de volets roulants et de volets en bois.
Avec un peu de recul, on apprécie le parking agréablement ombragé en été.
L'arrière du bâtiment et l'accès à l'étage. On peut circuler autour de l'immeuble.
Vue aérienne : le recul permet de mieux appréhender l'emplacement, en limite d'agglomération et à l'entrée d'une zone artisanale. Passage assuré.
Plan du rez-de-chaussée
Plan de l'étage
DPE (diagnostic de performances énergétiques)