459 000 € - Réf. 1676 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA AVEC PISCINE - Exclusivité Uzège Inter Agences - Sous compromis - A une quinzaine de minutes au nord d'Uzès, villa de très grande qualité construite en 2008 sur un terrain arboré de 2058 m2 à l'abri des regards. D'une surface habitable de 214 m2 + garage, elle dispose de 4 belles chambres et de deux salles de bains. Maison construite avec des matériaux haut de gamme, bien pensée et très fonctionnelle. Chauffage par panneaux solaires thermiques et gaz, cheminée avec insert, ballon d'eau chaude thermodynamique, sauna, grande cuisine dînatoire équipée, agréables terrasses couvertes, piscine chauffée traitée au sel, portail automatique. Encore très rare aujourd'hui : DPE A.
Visite guidée au fil des photos :

Cette très belle maison est construite sur un terrain de 2058 m2. On y accède par une allée privée qui la protège des regards.
Orientée plein Sud, la majorité des pièces bénéficie d'un ensoleillement maximal. Une grande terrasse dallée entoure la piscine.
Deux terrasses couvertes permettent de prendre ses repas dans un décor bucolique dès les beaux jours venus.
La piscine chauffée de 8 m x 4 m + escalier romain côtoie le champ d'abricotiers voisin, inconstructible.
Passé le hall d'entrée avec vestiaire, on découvre un séjour de 55 m2 ouvrant sur les terrasses.
Une pièce spacieuse où le mobilier trouve aisément sa place.
Une cheminée en pierre avec insert agrémente les soirées d'hiver.
Juste à côté, on trouve une cuisine de 17.57 m2, très bien équipée avec du matériel de qualité.
Les éléments de rangement ne manquent pas. Elle donne également sur la terrasse et permet de garder un oeil sur la piscine.
On peut manger, au choix, dedans ou dehors.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une première chambre de 16.31 m2 avec petite salle d'eau attenante. Cette chambre dispose d'un accès direct au jardin.
Salle d'eau de la première chambre (douche, vasque)
Près de l'entrée de la maison, un wc avec urinoir et lave-main (on trouve la même configuration à l'étage également).
Un local technique de 13.40 m2 faisant également office de cellier abrite le ballon d'eau chaude thermodynamique et les échangeurs solaires.
On accède ensuite à l'étage par un large escalier de pierre.
Un palier confortable dessert toutes les pièces de ce niveau.
La deuxième chambre, de 21.50 m2, dispose d'un bel équipement de placards.
Troisième chambre (15.19 m2), avec grand placard également.
Quatrième chambre (19.41 m2)
Vaste salle de bains de 16.43 m2, avec deux vasques, une douche, une baignoire d'angle, et...
...un sauna trois places.
Au même niveau, une buanderie de 8 m2 avec point d'eau.
Et une lingerie qui peut également faire office de dressing.
Accolé à la façade Nord de la maison, on dispose encore d'un garage.
Très propre, il est carrelé et voligé.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic des performances énergétiques) - Rare : classement A