485 000 € - Réf. 1851 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À 20 MINUTES D'UZÈS - Exclusivité - (Honoraires charge vendeur) - A une vingtaine de minutes à l'ouest d'Uzès, sur un terrain verdoyant de 3 hectares parfaitement au calme et entièrement équipé de clôtures électriques, rare ensemble équestre composé d'une habitation principale rénovée de 120 m2 (4 chambres, 2 SdB) avec garage, d'un gîte neuf indépendant de 49 m2 (2 chambres), d'un hangar, de 3 boxes à chevaux, d'une carrière récente de 63 x 27 m, d'une grande serre-tunnel, et d'un espace piscine (9.60 m x 4.20 m, récente et chauffée) avec terrasse et pool-house. Cette propriété plaira autant à une famille passionnée de chevaux qu'à un professionnel souhaitant faire de l'élevage ou de l'accueil équestre. L'ensemble est en très bon état.
Visite guidée en photos :

Abritée des vents dominants par une colline située côté nord, cette propriété s'insère harmonieusement dans un environnement verdoyant.
Vue aérienne : la partie bâtie de la propriété.
Les prés de pâture s'étendent  dans un beau décor très légèrement vallonné.
Les prés sont tous clôturés. En prime : vue sur les Cévennes au loin.
Découvrons les lieux : voici le hangar, contre lequel s'appuie l'habitation principale.
Celle-ci s'insère partiellement sous le hangar.
Partie de la maison "hors hangar", avec sa grande terrasse sur le devant.
A quelques mètres du hangar, le gîte de 49 m2, tout récemment construit, avec terrasse et pergola.
A l'arrière du gîte, une aire de stationnement ou de circulation.
On y trouve trois boxes à chevaux.
Et derrière les boxes, une carrière toute récente de grande taille (63 x 27 m).
Sur le devant de la propriété, on trouve encore l'espace piscine.
Découvrons la maison en commençant par la pièce à vivre.
Carrelage neuf, chauffage par poêle à bois.
Cuisine équipée récente.
A côté du séjour, un salon, avec un accès direct au jardin.
La première chambre (Nord-Ouest)
La deuxième chambre (Sud-Est).
La troisième chambre, donnant sur la terrasse Sud-Ouest.
La salle d'eau récente (grande douche, vasque, wc).
Un dégagement permet ensuite d'accéder à la quatrième chambre (Sud-Est).
Et à la cinquième chambre (plus petite), ou bureau (Nord-Ouest).
On découvre également une deuxième salle d'eau neuve (douche, vasque).
Depuis la maison, on peut accéder directement au garage (35 m2), qui est également intégré dans le hangar.
Le hangar, vu de l'arrière.
Espace libre de 120 m2 dans le hangar.
Sa hauteur est confortable et deux larges portes le desservent. Il dispose également d'un accès direct à la maison.
Dans le gîte tout neuf de 49 m2, on découvre d'abord le séjour, bien ajouré.
A une extrémité, la cuisine équipée. Le gîte est climatisé.
La première chambre du gîte.
La deuxième chambre du gîte.
La salle d'eau du gîte (vasque, grande douche, wc).
Enfin, voici l'espace piscine, avec sa vaste terrasse et sa vue reposante sur la nature.
Environnement bien dégagé, aucune nuisance de voisinage. Piscine de 9.60 m x 4.20 m chauffée, avec escalier romain.
DPE (diagnostic de performances énergétiques de la maison principale)