495 000 € - Réf. 1808 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA AVEC PISCINE À 5 MINUTES D'UZÈS - Exclusivité Uzège Inter Agences - (Honoraires charge vendeur) - A 5 minutes d'Uzès, dans un village prisé, et plus précisément dans une vaste copropriété avec très grande piscine commune et terrains de tennis, villa de 158 m2 construite en 1986 et rénovée en 2014. Bâtie sur un terrain boisé de 2650 m2, elle possède de grandes terrasses et une piscine privée d'agrément de 5 m x 5 m. Composée de volumes plaisants, elle dispose de trois chambres et de trois salles de bains ou d'eau. Très belle cuisine équipée de qualité, cheminée en pierre, chauffage central au fuel et climatisation réversible, plafonds rampants, nombreux rangements, alarme, barbecue, terrain de boules, bel environnement paisible. Notre avis : on peut envisager encore quelques finitions au niveau de la rénovation, elle en vaut la peine : il s'agit d'un bien très agréable dans un secteur recherché. Copropriété de 60 lots, 380 € de charges annuelles.
Visite guidée au fil des photos :

Dans un quartier résidentiel paisible constitué de grandes parcelles très arborées...
Villa récemment rénovée située en position dominante.
Sa piscine s'avance en proue de bateau vers la nature environnante.
5 m x 5 m, avec escalier et volet électrique, elle est bordée d'une jolie terrasse en travertin.
Entrée discrète de la propriété.
Dès le hall d'entrée, on découvre de beaux volumes.
La salle à manger, ouvrant sur trois côtés ; carrelage moderne de belle taille.
Juste à côté, le salon, avec sa cheminée en pierre.
Et en face, une belle cuisine toute neuve et de qualité.
Nombreux rangements fonctionnels, cellier-buanderie juste à côté. Les trois pièces principales ouvrent sur la grande terrasse.
Terrasse principale, de belle taille, entre la maison et la piscine. Elle est complétée, au fond, par un coin barbecue.
Le coin barbecue, ou cuisine d'été.
De retour dans le hall d'entrée, on peut passer au coin nuit. Toujours au rez-de-chaussée, un premier wc.
Ce premier wc est en fait une salle d'eau complète (vasque, wc, douche).
En haut de l'escalier, une agréable mezzanine fait office de petit salon, bibliothèque, salle de jeux...
La première chambre, avec grand placard et salle de bains privative.
Salle de bains complète (deux vasques, baignoire-douche, wc).
Un petit dégagement conduit ensuite à la deuxième chambre...
Et à la troisième chambre.
Ces deux chambres se partagent la troisième salle d'eau (vasque, douche), un wc séparé avec lave-mains se trouve à côté de celle-ci.
Sous la maison, on trouve un grand abri-voiture (ou terrasse couverte, selon l'envie).
L'allée qui y conduit fait également office de terrain de boules.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)