498 000 € - Réf. 1790 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA AVEC PISCINE, GITE POSSIBLE - (Honoraires charge vendeur) - A une quinzaine de kilomètres d'Uzès, dans un bel environnement bien intimisé de campagne, belle villa de 145 m2 sur un terrain clos et verdoyant de 3155 m2. Construite en 1998 et rénovée en 2011, elle se trouve aujourd'hui dans un parfait état d'entretien et le jardin a largement pu s'exprimer autour de la piscine bordée d'agréables terrasses. La maison, aux formes travaillées et bien conçue, est orientée au sud, le séjour est lumineux et toutes les pièces jouissent d'une jolie vue sur la nature. A ce jour, la maison est composée d'une habitation principale avec deux chambres, et d'un gîte attenant, mais ce gîte peut très aisément être transformé en belle suite parentale si on ne souhaite pas faire de l'accueil. Menuiseries bois et alu, doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage électrique, cheminée avec insert, cuisine équipée avec cellier, vide sanitaire, tout à l'égout. Dans le superbe grand jardin, on trouve une belle piscine de 10 m x 5 m entourée de vastes terrasses, ainsi que deux car-ports et deux abris de jardin. Portail automatique, forage, arrosage intégré. Notre avis : une maison de qualité pouvant être habitée de suite.
Visite guidée en photos :

Dans une bel environnement rural avec une jolie vue sur la campagne...
On découvre cette villa d'architecte construite en 1998 sur un beau terrain dominant de 3155 m2.
La façade Sud s'ouvre sur un espace riant et arboré, avec plusieurs terrasses et une belle piscine.
La maison offre une vue reposante sur la piscine et le très beau jardin.
Le terrain de 3155 m2 domine les environs et est très soigné.
Il est agrémenté de jolies plantations, avec arrosage automatique.
Un forage permet d'alimenter l'arrosage et de maintenir le niveau de la piscine.
Plan de la villa.
On entre directement dans un coin du séjour, et on découvre une pièce lumineuse à la décoration reposante. Une grande fenêtre fixe offre la nature en tableau d'un côté.
Côté Sud - Sud-Ouest, une terrasse-pergola prolonge agréablement l'espace séjour.
Cette terrasse est une véritable extension de la maison aux beaux jours.
Dans un coin plus intime, le salon a été installé à proximité d'une cheminée moderne avec insert.
Depuis ce coin, on a une vue d'ensemble sur toute la pièce.
A côté de la salle à manger, la cuisine donne elle-même sur une terrasse couverte.
Cette terrasse couverte est idéale pour manger dehors en été, tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin.
La cuisine est spacieuse et très bien équipée.
Elle est prolongée à l'arrière par un cellier, pièce bien pratique dans une maison.
A gauche de l'entrée, on trouve le coin nuit, avec la première chambre, bien ajourée et ouvrant sur la terrasse.
Toujours la première chambre.
La deuxième chambre.
Entre ces deux chambres, une plus petite pièce peut être utilisée, au choix, comme dressing, chambrette ou bureau. Elle peut également être transformée en pièce d'eau (arrivées et évacuations en place).
Les deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Un deuxième wc, indépendant, se trouve dans le dégagement.
Attenant à la maison et touchant le séjour, on dispose d'un gîte de 35 m2. Celui-ci pourrait aisément être transformé en suite parentale en perçant une ouverture dans le séjour, si on ne souhaitait pas faire de l'accueil.
Le séjour-cuisine du gîte ouvre à l'ouest sur une grande terrasse couverte.
Une terrasse bien agréable, dans un recoin tranquille du jardin.
Le gîte dispose d'une chambre, la troisième de la maison.
Et il possède également une salle d'eau, avec lavabo, wc et douche.
Dans le jardin, on trouve un premier car-port...
Un deuxième car-port, ainsi que deux abris de jardin.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques).