510 900 € - Réf. 1526 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA + 2 GITES ET PISCINE - Exclusivité Uzège Inter Agences - (Honoraires charge vendeur) - Dans un charmant petit village du triangle Uzès-Nîmes-Alès, superbe ensemble composé d'une villa en monomur de 133 m2 (3 chambres, 2 salles de bains) avec garage double, d'une annexe également en monomur comprenant deux gîtes de 70 m2 chacun (avec cuisine équipée et deux chambres chacun), d'une belle piscine et d'une cuisine d'été bien aménagée, le tout sur un beau terrain de 2133 m2. Tout a été réalisé il y a moins de dix ans avec beaucoup de soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et avec d'excellentes prestations (beaux matériaux, volets roulants électriques, climatisation réversible, aspiration centralisée, belles menuiseries...). L'ensemble se trouve à ce jour en parfait état d'entretien et de propreté, et on peut y démarrer de suite un intéressant projet d'accueil ou y recevoir sa famille nombreuse ou ses amis. Très belle propriété, dans un cadre rural agréable.
Visite guidée au fil des photos :

Vue d'ensemble de la propriété. Derrière la villa : les gîtes.
En position légèrement dominante et orientée plein Sud, une villa de belle allure aux abords soignés.
Juste à côté, une piscine en dur de 10 m x 5 m, la cuisine d'été, et, au fond, l'annexe comprenant deux logements d'amis ou gîtes.
La cuisine d'été et la terrasse de la piscine
Vue sur une partie du jardin et la végétation environnante.
Le grand jardin verdoyant, avec ses arbres fruitiers et son potager (puisage d'eau gratuite)
Plan du rez-de-chaussée de la villa
Plan de l'étage
Le séjour de 36 m2, beau volume avec poêle ou insert (non terminé).
Accès direct à la terrasse et vue sur le beau jardin.
Vue vers la cuisine ouverte
Une cuisine spacieuse et de qualité. Plan de travail en granit noir.
Terres cuites au sol et voûtains à l'ancienne au plafond.
Près de l'entrée, le wc "invités"
Chambre parentale en suite.
Salle de bains de dimensions confortables avec baignoire d'angle, douche à l'italienne...
...deux vasques, et un wc.
Dressing de 5 m2.
A l'étage, deuxième chambre.
Troisième chambre.
Salle d'eau de l'étage (douche, vasque, wc).
L'annexe, composée de deux gîtes de 75 m2 chacun, avec une grande terrasse dominante sur le devant.
Un espace de terrasse distinct pour chaque gîte.
Avec vue sur la piscine et la nature environnante.
La cuisine équipée et le coin à manger du premier gîte. Au fond, on aperçoit le hall d'entrée commun aux deux gîtes. Ils peuvent dont être loués à des familles amies ou à une famille nombreuse.
L'accès à l'étage et, au fond, le salon.
Vue d'ensemble
Le palier du gîte, divers usages possibles.
Première chambre
Deuxième chambre
Salle d'eau du premier gîte (douche, wc, vasque).
Le séjour du deuxième gîte.
Belle cuisine équipée.
Première chambre
Deuxième chambre
Salle d'eau du deuxième gîte (douche, vasque, wc).
Le garage double (carrelé) avec sa mezzanine de rangement.
La superbe cuisine d'été avec son évier, son barbecue, et son véritable four à pain.
Tableau des surfaces
DPE de la maison
DPE-101 - gîtes