533 000 € - Réf. 1923 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

MAS DE HAMEAU AVEC TERRAIN, PISCINE ET 2 GITES - (Honoraires charge vendeur) - A une trentaine de minutes d'Uzès en direction de la vallée de la Cèze, charmante propriété composée d'une maison de hameau (105 m2 habitables + gîte communicant de 46 m2 + grandes caves), d'une remise de 55 m2 au sol (2 niveaux possibles), d'une annexe indépendante faisant office de second gîte de 46 m2, avec une belle piscine, et de 8088 m2 de terrain composé de plusieurs parcelles, dont 4000 m2 constructibles. Situé dans un très bel environnement, cet ensemble plaira à une famille qui aime recevoir en vacances ou qui souhaite faire de l'accueil (les 2 gîtes ont une très bonne rentabilité). Il est également possible de garder un cheval sur le terrain (box existant) ou de revendre une parcelle constructible, à moins qu'on souhaite en exploiter le potentiel. Notre avis : lieu de vie très plaisant, convient à divers types de projets de vie.
Visite guidée en photos :

Mas de hameau et premier gîte, avec une grande cour.
Annexe indépendante (2ème gîte) et grande piscine.
Vue vers le mas depuis la piscine de l'annexe.
Séjour-cuisine de l'habitation principale, avec une petite mezzanine.
Le séjour-cuisine de l'habitation principale dispose d'un poêle et est très ajouré.
Il donne accès à une grande terrasse en position dominante et avec vue panoramique.
A côté du séjour, un salon avec accès à l'étage supérieur. Anciens détails de pierre.
A côté du salon, la première chambre, avec un dressing. Juste à côté, on trouve une salle d'eau (wc, douche, lavabo).
Au-dessus du salon, accessible par un escalier en pierre, une grande mezzanine qui dessert la deuxième chambre.
La deuxième chambre, avec dressing et cabinet de toilette (wc, lavabo).
Attenant à l'habitation principale et communicant avec celle-ci, on trouve un agréable premier gîte de 46 m2 disposant d'une grande terrasse bien intimisée.
La cour du mas s'étend au-delà de la haie vive, chacun peut être bien chez soi.
Le séjour-cuisine du premier gîte. Etat parfait.
Le premier gîte dispose d'une belle grande chambre ainsi que d'une salle d'eau (wc, douche, lavabo).
L'annexe, un peu à l'écart du mas, abrite un local technique à droite et un deuxième gîte de 46 m2 à gauche.
Ce deuxième gîte dispose d'une grande piscine (environ 10 x 5) de forme libre, avec une belle vue sur une partie du terrain de la propriété.
Le séjour-cuisine du deuxième gîte, rustique et authentique.
Le coin cuisine, avec son vieil évier en pierre.
La salle de bains du deuxième gîte (baignoire, lavabo, wc).
Le deuxième gîte dispose, lui aussi, d'une belle grande chambre.
Enfin, sur le côté du mas, on trouve encore une remise de 55 m2 au sol, aménageable sur deux niveaux. Il reste également trois belles caves dont une de 50 m2.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques).