575 000 € - Réf. 1940 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VALLÉE DE LA CÈZE : MAS AGRANDI PAR UN ARCHITECTE - (Honoraires charge vendeur) - A quelques minutes de la Cèze, charmante rivière aux nombreux points de baignade située au nord du département du Gard, magnanerie vieille de 300 ans rénovée et agrandie par des propriétaires américains. On dispose aujourd'hui d'une confortable maison de 250 m2 habitables sur 7600 m2 de terrain en terrasses avec une vue époustouflante sur l'environnement. L'habitation se caractérise par un mélange de vieilles pierres et de modernisme, avec un côté un peu vintage, de très beaux volumes et de larges ouvertures. Chauffage central, cheminée, cave à vin, buanderie, aspiration centralisée, garage double. Le terrain en restanques, aux murets de pierre soignés, confère de l'ampleur au paysage et accueille une trentaine d'oliviers ainsi que des arbres fruitiers. Une grande piscine hors-sol a trouvé sa place à proximité de la maison, mais le terrain est piscinable si on souhaite une plus grande piscine. Tous commerces et gare à 5 minutes. Notre avis : une propriété qui sort de l'ordinaire, en excellent état.
Visite guidée en photos :

Ancienne magnanerie rénovée et agrandie par un architecte, située en position dominante sur 7600 m2 de terrain en terrasses.
Une position dominante qui lui permet de jouir d'une vue époustouflante sur la région, propice au coup de coeur.
La partie centrale, vieille de 300 ans, a été rénovée et agrandie sur les deux côtés.
On découvre une alliance réussie de vieille pierre et de modernisme.
La propriété dispose de trois accès pour véhicules, dont celui-ci, avec carport sur le côté de la maison.
Au-dessus de la maison, une belle allée dallée mène à un grand garage double.
En contrebas de la maison, un espace piscine (hors-sol 7.20 m) avec terrasse et local technique. Le terrain est piscinable si on préfère une piscine "en dur".
Entrée de la maison : on découvre de suite le côté architecturé juxtaposé au mas originel en pierre.
Le séjour présente un beau volume, très lumineux, sous plafond rampant. Parquet massif au sol.
Une cheminée centrale délimite l'espace et donne de l'élan à la pièce.
Dans un coin du séjour, un bar de salon encastré à l'américaine.
Dans la continuité du séjour, on trouve la salle à manger, pièce bien ajourée également.
Et à côté de la salle à manger, une grande cuisine équipée, avec four extra-large et un plafond rampant lui conférant du caractère.
La cuisine et le séjour donnent directement sur la terrasse, couverte ou non, pour manger dehors dès les beaux jours venus.
Cette grande terrasse à la couverture motorisée permet de profiter pleinement de la vue splendide et d'assister au lever du soleil, parfois au-dessus d'une magnifique mer de nuages.
La chambre parentale se trouve au rez-de-chaussée, dans une grande pièce voûtée bien fraîche de l'ancienne magnanerie.
Cette pièce est suffisamment spacieuse pour y installer un grand bureau.
La chambre parentale est complétée par une grande salle de bains (vasque, baignoire, wc, bidet) et un dressing.
Au rez-de-chaussée, on trouve encore une buanderie, et un wc avec lave-mains pour les invités.
Un large escalier réalisé par un Compagnon conduit à l'étage.
Une coursive mène directement à la bibliothèque.
La bibliothèque : une très belle pièce dans l'ancienne magnanerie, avec une mezzanine. Parquet massif et belle charpente.
Une chambre complémentaire pourrait aisément être extraite de cet espace. On dispose également d'un accès vers le jardin.
La mezzanine sur la bibliothèque, petit recoin chaleureux.
Plus on monte dans la maison, plus la vue est belle. On découvre le jardin en terrasses, méticuleusement entretenues par les propriétaires actuels.
A côté de la bibliothèque, une deuxième grande chambre.
Et, accessible par la coursive dominant le séjour, la troisième chambre, dite "japonaise".
Les chambres de l'étage se partagent une vaste salle de bains (vasque, wc, boignoire-douche, bidet).
Enfin, sous la maison, on trouve encore une cave à vin enterrée et la chaufferie.
Au-dessus de la maison, le garage double. On peut admirer en passant l'aspect soigné du jardin.
Le garage double, avec large portail motorisé.
Au-delà du garage, un grand auvent (35 m2) permet de ranger les outils et le mobilier de jardin.
Sous la maison, l'espace piscine.
Local technique en pierre, point d'eau et douche extérieure.
Le local technique, joliment réalisé, peut accueillir un couchage d'appoint.
Vue depuis la terrasse sur l'espace piscine, une partie du jardin (30 oliviers, fruitiers), et la campagne environnante, très typée "Sud".
Tableau des surfaces
DPE vierge