595 000 € - Réf. 1865 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

GRANDE VILLA (2 LOGEMENTS POSSIBLES) AVEC PISCINE - A quelques minutes d'Uzès, sur un terrain clos de 3211 m2, villa de standing de 261 m2 habitables (+ garage et pool-house) pouvant être utilisée en une seule habitation ou en deux logements distincts. Possibilité de détacher une parcelle constructible sans gêne pour la maison. Construite en 1988 de manière traditionnelle, elle offre de beaux volumes et des pièces lumineuses. 6 chambres, trois salles de bains (+ une dans le pool-house), 2 salons, 2 cuisines, bureau. Menuiseries bois, PVC et aluminium, radiateurs à inertie et climatisation réversible, cheminée à foyer fermé, portail automatique, tout à l'égout. Un peu à l'écart de la maison, on trouve l'espace piscine (4.20 m x 8.80 m + escalier romain), sécurisé, avec un pool-house comprenant une chambrette climatisée, une salle d'eau complète et une cuisine d'été. Notre avis : un très bel ensemble, nécessitant néanmoins des petits travaux de rafraîchissement.
Visite guidée en photos :

Vue aérienne : la villa, l'espace piscine, et une petite partie du jardin.
L'espace piscine, dans un bel environnement paisible.
Angle Sud-Ouest de la maison, et une autre partie du jardin.
Le reste du jardin, avec possibilité de dissocier une parcelle constructible avec accès indépendant.
Entrée de la propriété. Portail automatique et plusieurs emplacements de stationnement en plus du garage.
Plan du rez-de-chaussée
Plan du Rez-de-chaussée en 3D
Hall d'entrée de la maison, beau volume avec une mezzanine confortable faisant office de palier.
Le séjour de 45 m2, avec cheminée à foyer fermé, ouvrant largement vers le Sud et l'Ouest.
Il est surmonté d'une mezzanine, qui vient en prolongation du palier.
Pièce spacieuse et climatisée, avec accès direct à la terrasse couverte.
Juste à côté, on trouve une cuisine de 19 m2 (avec un cellier juste à proximité). Elle donne également directement sur la grande terrasse.
Belle terrasse couverte de 32 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine.
De l'autre côté du hall d'entrée, on trouve le salon (45 m2) du deuxième logement. On pourrait aussi imaginer utiliser ce deuxième logement en suite parentale luxueuse.
Ce salon ouvre directement sur une grande terrasse gazonnée.
Chambre 1 (9.90 m2)
Chambre 2 (12 m2)
Salle d'eau (vasque, wc, douche).
Cuisine du 2ème logement (ou pourquoi pas buanderie), donnant sur une autre terrasse.
Plan de l'étage
Plan de l'étage en 3D
Mezzanine sur le hall d'entrée, faisant office de palier.
La chambre 3 (16.10 m2).
La chambre 4 (9.10 m2).
Ces deux chambres donnent sur une grande véranda climatisée (18.50 m2) pouvant servir de bureau, salle de jeux, bibliothèque, atelier de peinture...).
Elle se partagent une deuxième salle d'eau (vasque, wc, douche).
De l'autre côté du palier, on trouve la chambre 5 (11 m2).
Et la chambre 6 (11.65 m2).
Ces deux chambres se partagent une salle de bains (lavabo, wc, baignoire). Sur le palier, on trouve encore un grand dressing-grenier.
Plan de l'espace piscine
La piscine (8.80 m x 4.20 m + escalier romain), entourée d'une vaste terrasse dallée, et accompagnée d'un pool-house.
On y trouve une cuisine d'été...
Une salle d'eau  (vasque, douche, wc), et une chambrette climatisée.
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques).