599 000 € - Réf. 1917 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

MAS DE HAMEAU RESTAURÉ, AVEC JARDIN ET PISCINE - (Honoraires charge vendeur) - A une quinzaine de minutes à l'ouest d'Uzès, profitant du calme d'un petit hameau dans un superbe environnement, agréable mas en pierre rénové, avec vaste cour arborée et ensoleillée et grand jardin verdoyant avec piscine (surface totale 1835 m2). D'une surface habitable de 209 m2 (5 chambres, 2 SdB), cette belle bâtisse ancienne dispose encore d'une surface aménageable possible pour créer un gîte ou recevoir les amis. Bel appareillage de pierres, voûtains, poutres apparentes, pièces de vie spacieuses en rez-de-jardin en font une demeure très agréable à vivre et à l'atmosphère chaleureuse. Toiture bien isolée, doubles vitrages, chauffage central gaz, poêle à bois. L'extérieur : la grande cour plein Sud close de murs et embaumée par un tilleul et un chèvrefeuille permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le jardin qui se trouve sur le côté du mas accueille quant à lui quelques grands arbres dont des fruitiers, ainsi qu'une belle piscine de 11 m x 5.20 m. Notre avis : ce lieu de vie apaisant accueillera très confortablement une grande famille pour les vacances ou à l'année. Commerces à 5 minutes.
Visite guidée en photos :

Discrètement logé en bordure d'un petit hameau caché dans la campagne mais non isolé, beau mas en pierre rénové.
La belle façade Sud ouvre sur une vaste cour arborée et ensoleillée, bien à l'abri du vent et des regards.
Les hauts murs qui la bordent contribuent à son intimité douillette.
Un grand tilleul, un chèvrefeuille, une vigne vierge... La cour embaume et le raisin est bon.
Le long de la façade, une grande terrasse ; le portillon permet d'accéder au jardin et à la piscine.
Façade Nord. Un peu de jardin de ce côté-là aussi.
Le jardin sur le côté, à l'entrée mystérieuse.
Dans le jardin, une belle piscine en dur de 11 m x 5.2 m.
Un superbe environnement de nature, sans aucun vis-à-vis et au calme.
La nature s'exprime aisément, le sol ne manque pas d'eau (puits dans la propriété).
Passons à l'habitation, entrons directement dans le séjour-salle à manger.
Une belle pièce de 39 m2 avec voûtains, ouvrant largement sur la cour gazonnée.
La pierre apparente est belle, l'ambiance est chaleureuse.
Pièce dont la surface est rare dans les maisons anciennes de la région.
A côté du séjour, on découvre la cuisine, avec accès facile vers la terrasse et la cour ensoleillée.
Elle est équipée et est suivie d'une petite arrière-cuisine et d'une grande buanderie.
Après la cuisine, on découvre un petit salon (18 m2). Plus intimiste, il accueille un poêle à bois.
Pièce agréable et traversante, avec poutres apparentes.
Derrière la cuisine, la grande buanderie, elle-même prolongée par une cave de rangement et la chaufferie.
Toujours au rez-de-chaussée, un petit dégagement mène à une salle d'eau (wc, lavabo, grande douche).
A l'étage, découvrons la première chambre, dominant la cour ensoleillée.
Pièce spacieuse (19 m2), elle dispose d'un grand placard intégré.
La deuxième chambre, avec placard et vue sur la campagne.
La troisième chambre, vue sur la cour ensoleillée.
La quatrième chambre, vue sur la cour ensoleillée également.
Voûtains en plafond et pierres apparentes.
La cinquième chambre, avec vue sur la cour et sur le jardin.
Voûtains anciens en plafond également.
Salle de bains toute récente de l'étage, en béton ciré. Vue sur la jolie campagne.
Deux vasques, baignoire, grande douche à l'italienne fermée. Wc séparé et grand dressing juste à côté.
Toujours dans la bâtisse, un atelier de 25 m2, surmonté de deux niveaux de même surface. Dans cet espace, un petit logement complémentaire pourrait être installé (2 x 25 m2 + mezzanine).
Surface disponible au-dessus de l'atelier.
Local technique en pierre de la piscine, dans le jardin.
Arrière du local technique : abri couvert, pour le bois, les vélos...
Vue sur la paisible campagne environnante.
Tableau des surfaces
DPE-193