656 000 € - Réf. 1594 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

VILLA AVEC MAZET D'AMIS ET PISCINE SUR LES HAUTEURS DE NIMES - (Honoraires charge vendeur) - Sur les hauteurs de Nîmes, dans un secteur prisé de la garrigue nîmoise, avec le centre-ville très bien desservi en autobus, villa en très bon état de 166 m2 (3 chambres en suite) + garage et logement d'amis indépendant de 25 m2, le tout dans un superbe jardin de 3502 m2 avec éclairage intégré et une très belle piscine de 12 m x 6 m. La maison est très confortable et dispose d'un système de chauffage et rafraîchissement central par pompe à chaleur, d'une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une cave à vin, d'une alarme, d'un portail électrique, de l'arrosage automatique. Une maison lumineuse, très agréable à vivre avec ses volumes bien distincts, avec le charme du Sud, et les commodités à portée de main.
Visite guidée en photos :

Blottie au bout d'une allée privée à l'abri des regards, ...
On trouve une grande villa avec un esprit de mas provençal  et son îlot de verdure. (vue aérienne)
Côté Sud, elle reçoit largement le soleil par de grandes ouvertures. (vue aérienne)
Elle bénéficie d'une superbe piscine de 12 m x 6 m.
Façade Sud et piscine
Vue vers le Sud et une partie d'un superbe jardin (surface du terrain : 3502 m2).
L'ensemble est lové à l'abri des regards.
Le hall d'entrée, avec de belles menuiseries et de la pierre de Bourgogne au sol.
On découvre le salon, qui ouvre largement sur la grande terrasse en façade Sud.
Il dispose d'une grande cheminée à foyer ouvert et permet ensuite d'accéder à la salle à manger
La salle à manger, plafond à la française et tommettes de terre cuite au sol.
Derrière la salle à manger, on trouve la cuisine équipée, qui donne sur une terrasse côté Est, très agréable pour les petits déjeuners au soleil.
D'un côté de la maison, la suite parentale, qui permet daccéder directement au jardin et dispose d'une grande salle de bains semi-fermée et d'un dressing.
La salle de bains parentale (baignoire, douche, deux vasques, wc).
De l'autre côté de la maison, la chambre 2, en suite également.
Deuxième salle de bains (baignoire, vasque, wc indépendant).
Enfin, à l'étage, on trouve la troisième chambre, toujours en suite.
Salle d'eau (baignoire, vasque, wc, bidet).
La troisième chambre possède une terrasse très agréable avec vue plongeante sur la nature environnante et la piscine.
Sur le côté de la maison et communiquant avec celle-ci, un garage de 26 m2 autorise un bon rangement en plus d'abriter un gros véhicule.
Sous la maison, on trouve une belle cave à vin (15 m2) avec une voûte en pierre.
Au fond du jardin, dans un recoin charmant non loin d'un terrain de boules, on trouve un ancien mazet en pierre qui a été aménagé en logement d'amis totalement indépendant.
La pièce à vivre donnant sur une terrasse et le jardin.
La pièce à vivre.
La chambre, permettant également d'accéder au jardin.
La salle d'eau attenante (douche, lavabo, wc).
Autour de la maison et du mazet, le jardin offre de multiples recoins et possède de belles plantations. On aperçoit au fond une ancienne capitelle en pierre, servant d'abri-jardin.
Une partie en sous-bois, très appréciée lorsqu'il fait très chaud.
Une partie en verger (oliviers, fruitiers). Le jardin est ceint de clapas (murs en pierres sèches).
Tableau des surfaces
DPE (diagnostic de performances énergétiques)