699 000 € - Réf. 1953 -- Cliquez sur les photos pour une visite guidée.

MAS EN PIERRE (2 logements) AVEC PISCINE ET HANGAR - (Honoraires charge vendeur) - A une quinzaine de minutes d'Uzès, dans un environnement agréable, orienté plein Sud et légèrement dominant, ensemble constitué d'un mas de 275 m2 (2 logements de 177 m2 et 98 m2, 6 chambres) avec de grandes terrasses, une belle piscine, et un rêve pour un collectionneur ou un artiste : un hangar de 200 m2. Le tout sur un terrain plat de 6400 m2. L'habitation principale est un ancien mas construit vers 1850, tandis que le logement secondaire a été construit ultérieurement. Les deux logements ont été entièrement rénovés (y compris toiture complètement refaite et isolée), sont en parfait état, et donnent sur d'agréables terrasses en travertin partiellement ombragées. Pièces spacieuses, climatisation réversible (chauffage au fuel réactivable), doubles vitrages, bonne isolation, deux cuisines équipées, cheminée avec insert, dressing, beaux sols en travertin, récupération d'eau de pluie souterraine (50 m3). Le hangar est ajouré et dispose d'une dalle en béton au sol. Notre avis : un bien très intéressant et rare pour qui recherche une habitation avec une grande dépendance et souhaite éventuellement faire de l'accueil.
Visite guidée en photos :

A 15 minutes d'Uzès, beau mas en pierre avec une grande piscine, sur un terrain de 6400 m2 orienté plein Sud.
Un mas en pierre avec extension, entièrement rénové et très confortable.
Le mas n'est pas isolé, mais il est bien indépendant, sans voisin très proche. Parfaite intimité dans un beau jardin.
Le jardin dispose d'une belle piscine de 11.80 x 5 m entourée d'une terrasse toute neuve en travertin avec éclairage intégré. Ce jardin domine légèrement le reste du terrain, constitué d'un grand pré qui peut être consacré à divers usages (verger, cheval...)
A côté de la maison, on trouve un rêve de collectionneur de voitures ou d'artiste (par exemple...) : un hangar de 200 m2 (20 m x 10 m) avec une aire de stationnement spacieuse sur le devant ! Il dispose d'une large porte coulissante, d'une dalle entièrement bétonnée, et de plusieurs arrivées de jour en plafond et en façade. Un superbe volume, très sain.
Entrée discrète de la propriété, avec portail automatique en bordure d'une petite route.
La maison principale, construite vers 1850, avec sa vaste terrasse en travertin.
Disposition traditionnelle d'un mas ancien : l'entrée est centrale, devant l'escalier, avec des pièces de chaque côté.
Grande cuisine équipée récente avec vue sur la piscine.
On trouve ensuite un séjour de 50 m2. Pierres apparentes et poutres en plafond. Travertin au sol, comme dans toute la maison.
Accès direct au jardin, coté Est. Pièce suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées.
A l'autre extrémité du séjour, le coin salon, avec sa cheminée à foyer fermé.
Toujours au rez-de-chaussée, une dernière pièce, de 16 m2, pouvant faire office de première chambre (il est possible d'y créer une salle d'eau) ou de bureau. On trouve encore un wc juste à côté.
L'escalier nous conduit ensuite au dégagement de l'étage, bien ajouré.
La deuxième chambre, donnant à l'Est.
La troisième chambre, donnant au Sud.
La quatrième chambre, ouvrant également au Sud.
L'étage dispose d'un vaste dressing.
La salle de bains est spacieuse et reposante.
La salle de bains dispose d'une grande douche, d'une baignoire, et d'une vasque. Un wc séparé se trouve juste à côté.
Enfin, on termine avec une buanderie, à côté de la salle de bains.
DPE de la maison principale
Le deuxième logement a été construit postérieurement au mas et a été également entièrement rénové.
Le 2ème logement dispose d'un grand séjour ouvrant largement sur une vaste terrasse ombragée en été, avec barbecue.
Cette pièce est très agréable et comprend une grande cuisine équipée. Juste à côté, on dispose d'un cellier-buanderie et d'un wc.
L'escalier conduit au dégagement de l'étage, où on découvre un deuxième accès au logement (par escalier extérieur).
La première chambre, donnant à l'Ouest.
La deuxième chambre, donnant au Sud.
La troisième chambre, donnant également au Sud.
Spacieuse salle de bains (baignoire, cabine de douche, vasque). Un deuxième wc séparé se trouve juste à côté.
DPE du logement annexe.
Tableau des surfaces