A VENDRE : 299 000 € - Référence 1247

A vendre :
Au prix de : 299 000 €
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Réf. 1247

Dans le triangle formé par Uzès, Nîmes et Alès, en bordure d'un beau village médiéval, très belle maison de village restaurée constituée de trois niveaux d'environ 75 m2.

• Surface du terrain : 298 m2,
• Surface habitable de la maison : 153 m2 (3 chambres),
• Surface du garage : environ 75 m2.

Cette fière maison en pierre se trouve idéalement placée, dans un coin tranquille d'un très beau village du Gard, et est entourée de beaux jardins. Elle est également située à deux pas des commerces.

Au rez-de-chaussée, on dispose d'un immense garage avec une belle hauteur sous plafond. Il dispose de plusieurs ouvertures. On peut le conserver en garage pour y garer plusieurs véhicules, ou bien on peut l'aménager. Au fond, on trouve la chaufferie.

Au premier étage, on pénètre directement dans le vaste séjour-cuisine de 74 m2. Une très belle pièce, bien restaurée et bien ajourée. La vue est très agréable par toutes les fenêtres, donnant sur de beaux jardins. Les murs en pierre ont été soigneusement traités et donnent du caractère à la pièce, ainsi que les poutres apparentes. A une extrémité de ce beau volume, on trouve une vaste cuisine équipée, de belle qualité. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, bien pratique, et par un wc.

Au dernier niveau, tout équipé de parquets, on arrive d'abord dans une superbe chambre où la charpente a été laissée partiellement visible, conférant un caractère chaleureux à cette belle pièce bien ajourée. Ensuite, le dégagement mène à deux autres chambres confortables, un dressing et une belle salle de bains avec baignoire d'angle et wc.

Eléments de confort : Le chauffage est central, au fuel. Les menuiseries extérieures sont en pvc avec doubles vitrages. Les menuiseries intérieures sont en bois massif, de très belle qualité.

La restauration de l'habitation a été réalisée avec beaucoup de soin et de beaux matériaux. Tout se trouve en excellent état.

Le jardin : Inséré au milieu d'autres jardins, il offre une vue très agréable sur les autres belles maisons du village, et permet de profiter pleinement des belles journées de notre région. Il dispose d'un ancien puits.

L'environnement : La maison se trouve dans un quartier très paisible et très qualitatif au niveau visuel. Un bel emplacement.

Commodités : Commerces de base à une minute à pied. Ecole sur place. Ramassage scolaire gratuit jusqu'au lycée. Accès rapide vers Nîmes et Alès, ainsi que vers Uzès.

Notre avis : Une maison très bien restaurée qui présente beaucoup de caractère, dans un bel environnement. On y trouve, ce qui reste rare pour une maison de village, une très grande pièce à vivre très lumineuse. Un beau produit.

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